130 Chemin JACOB · Amherst
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010958103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
78070010958103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 69 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 512 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 950 $ Poids 38 % |
| 3 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 419 965 $ Poids 32 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 274 373 $ Poids 11 % |
| 5 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 335 $ Poids 2 % |
| 6 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 284 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.