101 Chemin LAC-LABELLE · Amherst
Valeur estimée
197 600 $
Chalet · 2 674 $/m² · 73,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010968936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
78070010968936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 39 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 617 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 372 $ Poids 41 % |
| 3 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 360 100 $ Poids 40 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 219 684 $ Poids 11 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 256 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 445 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 303 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 179 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 442 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.