109 Chemin LAC-LABELLE · Amherst
Valeur estimée
273 700 $
Chalet · 3 536 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010969420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
78070010969420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 60 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 627 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 288 727 $ Poids 62 % |
| 2 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 558 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 914 $ Poids 39 % |
| 3 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 375 052 $ Poids 34 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 229 370 $ Poids 11 % |
| 5 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 266 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 462 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 317 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 456 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 186 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −56 323 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 566 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.