134 Chemin CHARLES-AIME-COTE · Amherst
Valeur estimée
230 200 $
Chalet · 2 860 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020615566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
78070020615566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 50 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 489 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 240 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 93 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 919 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 594 $ Poids 43 % |
| 4 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 136 931 $ Poids 33 % |
| 5 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 687 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 394 $ Poids 23 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 919 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 228 017 $ Poids 13 % |
| 8 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 741 m · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 444 233 $ Poids 11 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 354 605 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.