133 Chemin CHARLES-AIME-COTE · Amherst
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 48,8 m² · constr. 1977 · terrain 28 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 654,2 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 81 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020624506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
78070020624506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 37 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 278 m · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 443 $ Poids 28 % |
| 2 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 289 575 $ Poids 20 % |
| 3 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 130 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 251 872 $ Poids 9 % |
| 4 | 271, chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (7 343 $/m²) 41,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 418 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 663 m · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 381 404 $ Poids 3 % |
| 6 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 708 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −64 844 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 383 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 477 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −41 122 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 222 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 126 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −46 040 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 188 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.