126 Chemin CHARLES-AIME-COTE · Amherst
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 3 834 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020625037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
78070020625037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 66 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 441 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 267 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 44 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 319 665 $ Poids 57 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 214 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 153 957 $ Poids 29 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 954 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 238 716 $ Poids 24 % |
| 6 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 644 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 464 819 $ Poids 21 % |
| 7 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 231 902 $ Poids 13 % |
| 8 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 304 795 $ Poids 6 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 377 479 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.