143 Chemin GEMME · Amherst
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 103,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020626723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
78070020626723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 62 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 182 $ Poids 74 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 438 $ Poids 53 % |
| 3 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 781 919 $ Poids 33 % |
| 4 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 336 $ Poids 29 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 263 285 $ Poids 26 % |
| 6 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 338 441 $ Poids 11 % |
| 7 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 874 912 $ Poids 8 % |
| 8 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −56 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 086 $ Poids 7 % |
| 9 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 809 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 231 078 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.