219 Chemin JEAN-JEUNES · Amherst
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 79,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,7 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020627770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
78070020627770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 77 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 316 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 835 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 115 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 361 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 491 $ Poids 34 % |
| 4 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 499 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 518 725 $ Poids 26 % |
| 5 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 465 $ Poids 25 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 261 597 $ Poids 17 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 465 $ Poids 17 % |
| 8 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 903 m · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 509 244 $ Poids 10 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 418 047 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.