197 Chemin JEAN-JEUNES · Amherst
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020637427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
78070020637427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 69 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 592 $ Poids 67 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 235 737 $ Poids 52 % |
| 3 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 241 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 292 256 $ Poids 45 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 258 891 $ Poids 25 % |
| 5 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 253 408 $ Poids 15 % |
| 6 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 333 008 $ Poids 14 % |
| 7 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 169 206 $ Poids 14 % |
| 8 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 771 855 $ Poids 7 % |
| 9 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 228 117 $ Poids 2 % |
| 10 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 464 729 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.