157 Chemin JEAN-JEUNES · Amherst
Valeur estimée
301 700 $
Chalet · 3 771 $/m² · 80 m² · constr. 1967 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020648922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
78070020648922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 82 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 259 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 341 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 206 781 $ Poids 28 % |
| 4 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 274 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 450 004 $ Poids 28 % |
| 5 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 227 298 $ Poids 23 % |
| 6 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 148 789 $ Poids 17 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 231 824 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 448 203 $ Poids 9 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 364 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 417 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.