149 Chemin JEAN-JEUNES · Amherst
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 117,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020648955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
78070020648955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 83 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 48 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 418 334 $ Poids 60 % |
| 2 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 911 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 226 $ Poids 26 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 466 $ Poids 23 % |
| 6 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 896 957 $ Poids 18 % |
| 7 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 400 $ Poids 16 % |
| 8 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 782 $ Poids 14 % |
| 9 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 571 $ Poids 12 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 442 $ Poids 11 % |
| 11 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 953 317 $ Poids 8 % |
| 12 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.