131 Chemin JEAN-JEUNES · Amherst
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 58,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 58 200 $ +142.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020649836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
78070020649836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 37 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 440 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 877 $ Poids 61 % |
| 2 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 273 m · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 230 454 $ Poids 37 % |
| 3 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 172 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 228 573 $ Poids 21 % |
| 4 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 169 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 394 944 $ Poids 14 % |
| 5 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 393 761 $ Poids 10 % |
| 6 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 316 856 $ Poids 9 % |
| 7 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 304 083 $ Poids 5 % |
| 8 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 130 219 $ Poids 3 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 196 509 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (7 343 $/m²) 41,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +63 150 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 442 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.