2720 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
419 700 $
Chalet · 4 214 $/m² · 99,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,1 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020657655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
78070020657655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 363 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 011 $ Poids 44 % |
| 3 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −59 084 $ · Ajust. âge −65 812 $ | 788 228 $ Poids 37 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 386 $ Poids 22 % |
| 5 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 251 $ Poids 17 % |
| 6 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 172 $ Poids 16 % |
| 7 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 292 697 $ Poids 12 % |
| 8 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −54 467 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 689 $ Poids 10 % |
| 9 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 842 402 $ Poids 9 % |
| 10 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 663 $ Poids 3 % |
| 11 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.