2694 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
384 700 $
Autre · 3 987 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 827,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020659791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
78070020659791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 75 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 87 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 960 $ Poids 39 % |
| 3 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −70 901 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 754 474 $ Poids 29 % |
| 4 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 118 $ Poids 20 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 709 $ Poids 19 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 260 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 783 388 $ Poids 11 % |
| 8 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −65 221 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 885 934 $ Poids 10 % |
| 9 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 173 649 $ Poids 8 % |
| 10 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 390 $ Poids 4 % |
| 11 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 474 896 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.