119 Place HORMIDAS-LAPOINTE · Amherst
Valeur estimée
443 600 $
Chalet · 3 005 $/m² · 147,6 m² · constr. 1963 · terrain 8 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 683,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020679458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
78070020679458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 953 m · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 582 $ Poids 63 % |
| 2 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 445 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 169 m · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 628 $ Poids 36 % |
| 4 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 330 $ Poids 27 % |
| 5 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 030 $ Poids 25 % |
| 6 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 896 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 195 141 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 136 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.