134 Chemin THUYAS · Amherst
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 3 908 $/m² · 97,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 262 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020707010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
78070020707010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 75 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 943 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 376 714 $ Poids 51 % |
| 2 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 510 $ Poids 31 % |
| 3 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 299 551 $ Poids 24 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 927 $ Poids 16 % |
| 5 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 869 394 $ Poids 12 % |
| 6 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −60 364 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 791 $ Poids 11 % |
| 7 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −65 565 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 821 235 $ Poids 9 % |
| 8 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 438 $ Poids 8 % |
| 9 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 078 $ Poids 5 % |
| 10 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 675 $ Poids 4 % |
| 11 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.