147 Chemin THUYAS · Amherst
Valeur estimée
379 100 $
Chalet · 3 761 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 132 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020715281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
78070020715281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 75 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 367 298 $ Poids 62 % |
| 2 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 051 $ Poids 30 % |
| 3 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 295 586 $ Poids 20 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 482 $ Poids 20 % |
| 5 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 852 $ Poids 14 % |
| 6 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 850 407 $ Poids 13 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 762 $ Poids 10 % |
| 8 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 032 $ Poids 7 % |
| 9 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 263 903 $ Poids 5 % |
| 10 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.