2572 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
349 000 $
Chalet · 3 037 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 14 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 178,8 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020732216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
78070020732216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 71 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 201 $ Poids 60 % |
| 2 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 824 613 $ Poids 34 % |
| 3 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 456 $ Poids 24 % |
| 4 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 897 767 $ Poids 20 % |
| 5 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 349 776 $ Poids 20 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 569 $ Poids 17 % |
| 7 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 960 $ Poids 15 % |
| 8 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 575 $ Poids 15 % |
| 9 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 849 708 $ Poids 11 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 271 821 $ Poids 8 % |
| 11 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 237 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 487 419 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.