2615 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
300 500 $
Chalet · 3 833 $/m² · 78,4 m² · constr. 1941 · terrain 2 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +136.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020752715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
78070020752715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 443 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 234 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 740 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 142 $ Poids 57 % |
| 3 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 224 996 $ Poids 38 % |
| 4 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 192 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 599 $ Poids 30 % |
| 5 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 570 $ Poids 15 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 020 $ Poids 14 % |
| 7 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 342 $ Poids 8 % |
| 8 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 090 $ Poids 7 % |
| 9 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 438 542 $ Poids 6 % |
| 10 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 739 $ Poids 5 % |
| 11 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 724 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.