111 Place HORMIDAS-LAPOINTE · Amherst
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 122,8 m² · constr. 1972 · terrain 9 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 855,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020760900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
78070020760900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 854 727 $ Poids 53 % |
| 2 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 322 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 937 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 100 m · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 581 103 $ Poids 24 % |
| 6 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 945 174 $ Poids 21 % |
| 8 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 437 $ Poids 18 % |
| 9 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 369 895 $ Poids 13 % |
| 10 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 878 182 $ Poids 9 % |
| 11 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 251 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.