971 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
326 800 $
Chalet · 5 846 $/m² · 55,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +127.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020873718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
78070020873718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 67 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 225 491 $ Poids 11 % |
| 2 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 379 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 293 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 1423, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (978 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 4514, Route des Érables, La Conception 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 931 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.