985 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
454 100 $
Chalet · 4 836 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +124.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020874975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
78070020874975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 83 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 332 398 $ Poids 57 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 177 m · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 253 109 $ Poids 51 % |
| 3 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 415 954 $ Poids 33 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 848 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 774 017 $ Poids 31 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 665 $ Poids 23 % |
| 6 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 955 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 057 $ Poids 15 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 879 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 227 662 $ Poids 15 % |
| 8 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 292 017 $ Poids 13 % |
| 9 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 258 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 169 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 124 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.