566 Chemin ALISIERS · Amherst
Valeur estimée
433 100 $
Chalet · 4 451 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +119.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020876984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
78070020876984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 81 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 571 $ Poids 59 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 319 m · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 252 188 $ Poids 43 % |
| 3 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 292 $ Poids 34 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 890 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 786 272 $ Poids 33 % |
| 5 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 882 m · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −62 446 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 816 709 $ Poids 25 % |
| 6 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 742 $ Poids 19 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 867 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 483 $ Poids 17 % |
| 8 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 874 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 625 $ Poids 16 % |
| 9 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −67 852 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 757 523 $ Poids 5 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 222 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 246 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 118 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.