579 Chemin ALISIERS · Amherst
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 110,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 450 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020877093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
78070020877093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 081 $ Poids 48 % |
| 2 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 156 $ Poids 37 % |
| 3 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 548 m · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 850 147 $ Poids 34 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 903 408 $ Poids 28 % |
| 5 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 490 $ Poids 20 % |
| 6 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 966 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 472 $ Poids 17 % |
| 7 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 393 583 $ Poids 16 % |
| 8 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 933 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 895 $ Poids 11 % |
| 9 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 855 722 $ Poids 7 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.