997 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
565 100 $
Chalet · 6 063 $/m² · 93,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 429 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020885242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
78070020885242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 366 952 $ Poids 56 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 206 m · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 278 839 $ Poids 52 % |
| 3 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 641 $ Poids 35 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 832 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 804 614 $ Poids 31 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 413 $ Poids 20 % |
| 6 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 897 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 778 $ Poids 16 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 843 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 251 118 $ Poids 15 % |
| 8 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 303 703 $ Poids 12 % |
| 9 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 589 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 052 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.