1073 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
516 000 $
Chalet · 5 364 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020888624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
78070020888624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 299 $ Poids 55 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 500 m · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 263 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 856 $ Poids 39 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 927 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 782 307 $ Poids 31 % |
| 5 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 956 m · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −66 262 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 896 893 $ Poids 21 % |
| 6 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 764 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 919 $ Poids 17 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 843 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 236 242 $ Poids 17 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 776 $ Poids 13 % |
| 9 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −72 045 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 753 330 $ Poids 3 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 245 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 267 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.