917 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 380 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020892475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
78070020892475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 826 $ Poids 53 % |
| 2 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 618 m · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 011 093 $ Poids 48 % |
| 3 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 6 m · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 47 % |
| 4 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 556 $ Poids 34 % |
| 5 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 697 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +72 447 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 953 299 $ Poids 25 % |
| 6 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 418 325 $ Poids 21 % |
| 7 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −30 713 $ | 909 477 $ Poids 19 % |
| 8 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 171 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 670 $ Poids 11 % |
| 10 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 352 679 $ Poids 8 % |
| 11 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.