916 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
265 100 $
Chalet · 1 593 $/m² · 166,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020893053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
78070020893053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 58 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 75 % |
| 2 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 234 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 612 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 709 325 $ Poids 12 % |
| 5 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 368 188 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.