910 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 80,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020893445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
78070020893445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 58 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 0 m · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 257 $ Poids 29 % |
| 3 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 284 676 $ Poids 25 % |
| 4 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 407 804 $ Poids 23 % |
| 5 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 314 727 $ Poids 13 % |
| 6 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 279 $ Poids 13 % |
| 7 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 502 087 $ Poids 13 % |
| 8 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 533 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 895 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 465 912 $ Poids 11 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 236 512 $ Poids 2 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 259 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 494 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.