1877 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
547 300 $
Chalet · 5 975 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 6 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020919414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
78070020919414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 90 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 843 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 554 935 $ Poids 20 % |
| 2 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 297 $ Poids 15 % |
| 3 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 261 425 $ Poids 14 % |
| 4 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 653 $ Poids 9 % |
| 5 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 478 195 $ Poids 6 % |
| 6 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 765 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 881 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 300 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 266 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.