1241 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
505 700 $
Chalet · 4 593 $/m² · 110,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020976503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
78070020976503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 87 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 390 311 $ Poids 27 % |
| 2 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 398 $ Poids 19 % |
| 3 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 115 $ Poids 17 % |
| 4 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 804 226 $ Poids 16 % |
| 5 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 858 167 $ Poids 15 % |
| 6 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 265 774 $ Poids 11 % |
| 7 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 535 919 $ Poids 9 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 621 $ Poids 3 % |
| 9 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 806 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.