1103 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
318 300 $
Chalet · 6 905 $/m² · 46,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +167.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020980310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
78070020980310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 66 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, Route des Érables, La Conception 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 931 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 179 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 974 $ Poids 0 % |
| 3 | 271, chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (7 343 $/m²) 41,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.