1725 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
702 900 $
Chalet · 5 691 $/m² · 123,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 428 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021073632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
78070021073632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 96 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 875 347 $ Poids 7 % |
| 2 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 591 $ Poids 7 % |
| 3 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 015 603 $ Poids 6 % |
| 4 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 767 $ Poids 5 % |
| 5 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +77 132 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 935 905 $ Poids 4 % |
| 6 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 460 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 409 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −57 037 $ | 888 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.