1701 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
440 600 $
Chalet · 3 240 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 8 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021083856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
78070021083856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±198.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 230 719 $ Poids 19 % |
| 2 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 582 $ Poids 7 % |
| 3 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 913 706 $ Poids 6 % |
| 4 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +71 813 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 058 968 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +79 669 $ · Ajust. âge −57 037 $ | 935 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.