559 Chemin LAC-ROGNON · Amherst
Valeur estimée
332 200 $
Chalet · 4 142 $/m² · 80,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030369727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
78070030369727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 68 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 677 m · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 357 $ Poids 73 % |
| 2 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 774 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 060 $ Poids 59 % |
| 3 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 470 $ Poids 21 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 226 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 026 $ Poids 3 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 153 $ Poids 2 % |
| 7 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 365 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 514 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 524 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 396 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 264 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.