121 Chemin LAC-ROGNON · Amherst
Valeur estimée
341 400 $
Chalet · 2 913 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030452001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
78070030452001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 69 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 792 $ Poids 56 % |
| 2 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 124 $ Poids 13 % |
| 3 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 299 441 $ Poids 11 % |
| 4 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 833 380 $ Poids 9 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 139 $ Poids 5 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 279 832 $ Poids 3 % |
| 7 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 312 $ Poids 2 % |
| 8 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 561, Chemin du Lac-Chevreuil, Amherst 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 925 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.