614 Chemin SUREAUX · Amherst
Valeur estimée
299 800 $
Chalet · 1 822 $/m² · 164,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030809346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
78070030809346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 784 m · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 234 747 $ Poids 73 % |
| 2 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 650 m · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 533 $ Poids 62 % |
| 3 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 360 $ Poids 29 % |
| 4 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 708 437 $ Poids 5 % |
| 5 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 398 101 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 367 542 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 158 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.