505 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
522 700 $
Chalet · 3 872 $/m² · 135 m² · constr. 2016 · terrain 2 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030881181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
78070030881181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 9 m · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 261 m · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 055 499 $ Poids 41 % |
| 3 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 958 m · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 230 045 $ Poids 36 % |
| 4 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 871 m · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 948 138 $ Poids 29 % |
| 5 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +75 857 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 975 820 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 838 $ Poids 10 % |
| 7 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 376 359 $ Poids 10 % |
| 8 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.