701 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
536 500 $
Chalet · 6 253 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +135.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030884755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
78070030884755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 89 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 411 983 $ Poids 75 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 936 m · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 249 593 $ Poids 45 % |
| 3 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 891 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 566 $ Poids 29 % |
| 4 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 263 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 744 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 547 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 460 939 $ Poids 18 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 287 708 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 499 923 $ Poids 5 % |
| 9 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 530 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 233 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 256 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 123 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.