1333 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
526 800 $
Chalet · 6 370 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 322 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030908186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
78070030908186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 406 937 $ Poids 31 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 246 295 $ Poids 26 % |
| 3 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 309 259 $ Poids 15 % |
| 4 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 523 628 $ Poids 14 % |
| 5 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 262 $ Poids 13 % |
| 6 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 400 880 $ Poids 11 % |
| 7 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 456 597 $ Poids 10 % |
| 8 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 284 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 230 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.