1339 Chemin LAC-ROGNON · Amherst
Valeur estimée
296 200 $
Chalet · 2 422 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040463334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
78070040463334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 879 $ Poids 21 % |
| 2 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 852 821 $ Poids 7 % |
| 3 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 007 $ Poids 6 % |
| 4 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 574 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 935 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, Chemin du Lac-Chevreuil, Amherst 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 475 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +72 807 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 876 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.