1443 Chemin LAC-ROGNON · Amherst
Valeur estimée
159 400 $
Chalet · 2 163 $/m² · 73,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040488612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
78070040488612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 25 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 193 642 $ Poids 28 % |
| 2 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 365 368 $ Poids 13 % |
| 3 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 251 742 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 434 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 436 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 144 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 218 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.