557 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 5 917 $/m² · 70 m² · constr. 1977 · terrain 2 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040802027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
78070040802027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 79 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 218 723 $ Poids 30 % |
| 2 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 255 345 $ Poids 12 % |
| 3 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 442 361 $ Poids 8 % |
| 4 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 300 339 $ Poids 7 % |
| 5 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 357 310 $ Poids 6 % |
| 6 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 580 $ Poids 3 % |
| 7 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 438 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 146 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.