573 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 2 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040803805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
78070040803805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 90 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 439 m · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 781 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 986 $ Poids 35 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 263 105 $ Poids 27 % |
| 5 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 236 044 $ Poids 20 % |
| 6 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 749 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 518 $ Poids 17 % |
| 7 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −72 807 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 752 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 418 $ Poids 10 % |
| 9 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 244 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 128 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 267 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.