593 Chemin BOILEAU · Amherst
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 113,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049383921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
78070049383921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±192.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 950 $ Poids 23 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 448 132 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 377 450 $ Poids 5 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 362 $ Poids 0 % |
| 6 | , Amherst 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 662 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 862 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 267 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.