707 Route 323 S · Amherst
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 17 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 277,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +129.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049449811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
78070049449811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 51 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 130 960 $ Poids 19 % |
| 2 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 201 $ Poids 17 % |
| 3 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 265 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 358 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 539 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 215 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 357 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.