737 Route 323 S · Amherst
Valeur estimée
514 300 $
Autre · 4 121 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 76 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 087,9 m²
Frontage
104 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049469383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
78070049469383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 465 756 $ Poids 16 % |
| 2 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 391 256 $ Poids 8 % |
| 3 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 661 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −3 384 $ | 266 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 864 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.