1541 Chemin LAC-ROGNON · Amherst
Valeur estimée
173 200 $
Chalet · 1 677 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050521167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
78070050521167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 32 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 524 m · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 123 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 780 395 $ Poids 12 % |
| 3 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 165 $ Poids 2 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 853 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 257 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 807 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 414 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 330 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.