127 Chemin HERMAS-ROUILLIER · Amherst
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 77,7 m² · constr. 1968 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 40 400 $ +341.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059324040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
78070059324040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 38 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 7 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 460 $ Poids 35 % |
| 3 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 981 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 416 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 339 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.