182 Chemin MONTAGNE · Amherst
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059345292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
78070059345292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 58 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 257 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 870 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 934 $ Poids 49 % |
| 3 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 986 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 131 148 $ Poids 36 % |
| 4 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 543 387 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 699 $ Poids 3 % |
| 6 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 316 $ Poids 1 % |
| 9 | , Amherst 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 361 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.